Аренда коммерческих помещений в МФЦ «НОВОСИТИ»
Общая информация:
— Адрес: Пересечение ул. Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова, Новороссийск.
— Доступная площадь в аренду:
— 1-й этаж: 1127.76 м²
— 2-й этаж: 1661.44м²
— Возможна аренда этажами.
— Общая площадь здания: 5 600 м²
— Полезная площадь здания: 4 200 м²
— Объект сдан в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности.
— Назначение: Подходит для торговли, медицины, спорта, офисной деятельности, сферы услуг, общепита и др.
Технические характеристики:
Высота помещений:
— Перекрытие: 4,50 м
— Ригель: 4,28 м
— Вентрешетки: 3,69 м
— Фанкойл: 3,14 м
— Слинкер (минимальная): 3,12 м
Несущая способность и энергоснабжение:
— Проектная нагрузка на перекрытие: 480 кг/м²
— Ориентировочная потребность в энергоресурсах:
— ОВИК/ЭОМ: 144 кВт/1 м²
— (400 кВт на 2 777 м²)
— Вентиляция: Производительность приточно-вытяжной системы – 23 800 м³/ч
Планировка и инфраструктура здания:
— Этажность: 3 этажа
— 3-й этаж – детский развлекательный центр (не сдается в аренду).
— Высота потолков:
— 1-й этаж – 4,8 м
— 2-й этаж – 4,9 м
— 3-й этаж – 4,8 м
— Коммуникации:
— Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
— Электрическая мощность – 200 кВт (возможно увеличение по запросу).
— Планировка:
— Свободная, открытые залы.
— Инфраструктура здания:
— Фасадное витражное остекление, современный дизайн.
— 4 лестничных марша.
— 2 пассажирских лифта (1–3 этаж).
— 1 грузовой лифт.
— Траволатор (1–2 этаж).
— Санузлы на каждом этаже, включая доступные для маломобильных групп.
— Внутренняя отделка:
— Стяжка на полу.
— Радиаторы отопления.
— Вентиляционная система и потолочная система кондиционирования.
— Противопожарная система (датчики, насосная станция, пожарные рукава).
— Подведены провода и выводы для светильников.
— Возможность дополнительного ремонта под арендатора.
Парковка и логистика:
— Подземный паркинг: 90 машиномест.
— Наземный паркинг: 70 машиномест.
— Удобные подъездные пути и отличная визуальная доступность.
— Специальный закрытый тамбур для выгрузки продукции.
Расположение и преимущества:
— Локация:
— Пересечение улицы Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова – главной прогулочной артерии Новороссийска.
— Высокий пешеходный трафик, особенно в туристический сезон.
— Ближайшие объекты:
— Международный отель Hilton.
— Гостиница «Новороссийск».
— ЖК «Новосити», ЖК «Регата».
— Точки общепита, Парк Фрунзе и другие инфраструктурные объекты.
Условия аренды:
— Арендные каникулы – предоставляются, срок обсуждается.
— Арендная ставка включает:
— Фиксированную часть.
— Содержание здания.
— Отдельно оплачиваются:
— Коммунальные услуги.
— Интернет.
— Охрана объекта.
☎ По всем вопросам звоните!