Продаём отдельно стоящее коммерческое здание

В шаговой доступности расположена центральная горбольница города.
Аренда под медицину, кроме офтальмологии, стоматологии, ЭКО.

Площадь: 2309 кв.м.

Адрес: г. Новороссийск, Центральный район, пересечение улиц Цедрика/ Пархоменко

Земельный участок 952 кв.м. в собственности. Коммерческого назначения.

— Срок сдачи в эксплуатацию: 1 квартал 2023 года
— Объект имеет три этажа и встроенный подземный паркинг на 12 машиномест. Также есть наземная парковка на 10 машиномест.
— Современный дизайн
— В здании установлен один лифт, грузоподъемностью 630 кг., с парковки до 3 этажа
— Высота потолков: Цоколь 4,12 м., первый этаж 3,85 м., второй и третий этаж 3,35 м.
— Все коммуникации центральные. Отопление центральное. Система противопожарной безопасности. Система вентиляции.
— Кровля плоская с организованным внутренним водостоком
— Лестничные клетки и шахта лифта — железобетонные монолитные. Заполнение наружных стен выполнено из отсевного блока 200мм с наружным утеплением негорючими минераловатными плитами и последующим слоем декоративно-защитной штукатурки по сетке. Внутренние стены и перегородки выполнены из отсевного блока, толщиной 120мм и 200 мм.
— Состояние помещений: предчистовая отделка
— Планировка: открытая, свободная, санузлы на каждом этаже, подсобные помещения, лестничные марши с цоколя на третий этаж
— Удобный подъезд, высокий трафик, развитая инфраструктура и отличная визуальная доступность

Сети:
— 150 кВт электричество
— Газовая котельная на крыше
— Вода центральная
— Вода скважина без лицензии.
— Канализация центральная

Возможно приобретение для последующей сдачи в аренду.