Продается дом 300 м² на участке 5 соток ИЖС, с. Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная, 3

Идеальный вариант для проживания для тех, кто никуда не торопится.
Дом расположен в живописном месте, рядом с озером Абрау, среди гор и леса. Тихая, экологически чистая зона, при этом вся инфраструктура в шаговой доступности.

Описание дома:
— Общая площадь: 300 м²
— Участок: 5 соток, ИЖС
— Дом разделён на две автономные части, с раздельными въездными воротами
— Фасад: облицовочный жёлтый кирпич
— Кровля: металлочерепица
— Забор: кирпичный
— Видеонаблюдение, наружное освещение, электрические ворота
— Установлен умный домофон
— Три полноценных этажа + мансарда + цоколь
— Возможность комфортного круглогодичного проживания

Поэтажное планирование:
Цокольный этаж:
— Гараж
— Баня
— Бассейн
— Санузел
— Постирочная
1 этаж:
— Просторная кухня-гостиная — 49 м²
— Зона с камином — 33 м²
— Санузел
— Выход на террасу
— Высота потолков — 3 м
— Отделка: венецианская штукатурка, комбинированные полы (плитка + ламинат), натяжные потолки
— Кухонная фирмы Мария -техника: духовой шкаф Bosch, газовая варочная панель Bosch, посудомоечная машина, холодильник Sharp
— Система охлаждения: фанкойлы
2 этаж:
— Спальня — 17 м²
— Детская — 10.7 м²
— Комната — 14 м²
— Гардеробная — 6.2 м²
— Санузел 1 (с джакузи) — 9.2 м²
— Санузел 2 (с душем) — 6 м²
Мансарда:
— Площадь — 46 м²
— Санузел — 2.4 м²
— Высота потолков — 2.6 м
Винный погреб:
— Площадь — 23 м²
— Высота потолка — 2.3 м

⚙️ Коммуникации:
— Центральное водоснабжение + собственная скважина
— Биосептик
— Газ
— Электричество: 10 кВт
— Автономный дизельный генератор на 30 кВт
— Система кондиционирования по всему дому
Участок и благоустройство:
— Участок ровный, ухоженный
— Озеленение — декоративные растения, плодовые деревья
— Территория полностью огорожена
— Зона барбекю
— Асфальтированный подъезд
— Просторный двор, возможно размещение нескольких автомобилей
Локация:
— Село Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная, 3
— Вид на горы и лес
— До озера Абрау — 10 минут пешком
— Тихий район, без шума и пыли
— Чистый воздух, благоприятный климат
— Вся инфраструктура — магазины, остановки, школы — рядом

Важные преимущества:
— Подходит для постоянного проживания .
— Панорамный вид
— Высокий уровень отделки
— Полностью готов к проживанию
— Юридически чистый объект, документы готовы к сделке